物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求，设计日后的管理模式，制定相应的规章制度，其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。

    1．与开发商一起草拟物业辖区的规章制度、业主委员会章程、业主公约、装修施工管理办法等。    

    2．设置物业辖区的组织机构，规定各部门人员岗位责任制度，编制住户手册、物业辖区综合管理办法等。

    3．制定上岗人员的培训计划，并实施计划。