营业成本核算要求真实反映和准确计算物业管理过程中所发生的各种耗费，并按照一定的程序、标准和方法对这些耗费加以归集和分配，以求得某核算对象的成本水平。营业成本核算应着重遵循以下原则：

    1．加强基础工作的原则。

    2．成本分期核算的原则。

    3．实际成本计价原则。

    4．权责发生制的原则。

    5．成本核算的真实性和及时性原则。

    6．成本核算的一贯性和相关性原则。