《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面:一是强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系;二是强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系;三是强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。
 

《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循以下几个基本原则:物业管理权利和财产权利相对应的原则;维护全体业主合法权益的原则;从实际出发，实事求是的原则。