1，代收代管单位在房屋灭失后，应当按照以下规定返还住宅专项维修资金:(1)该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(2)公有住房售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库，由同级政府统筹管理。
 

2.住宅专项维修资金代收代管单位，应当接受业主咨询、查询，并定期向业主公布住宅专项维修资金交存、使用和增值收益等情况。
 

3.住宅专项维修资金代收代管单位应当依法接受审计部门的审计监督。