以下房地产不得转让:(1) 达不到法定条件的房地产不得转让;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权利受到限制期间，不得转让该项房地产，(3) 依法收回地使用权的，(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5）权属有争议的;(6)未法登记领取权属证书的;(7) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。