1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2.持有建设工程规划许可证；

3.按提供预售的商品房计算，开发建设的资金达到工程建设总资的25%以上并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4.开发企业向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。