1.明确业主委员会的权利义务。除了《物业管理条例》规定的业主委员会应有的权利义务之外，业主委员会的其他一些权利义务，也应在物业服务合同里明确约定。

2.明确物业管理企业的权利和义务。在赋予物业管理企业管理整个小区日常事务的权利时，也要明确物业管理企业所承担的义务与责任。