物业管理
物业社区管理主体建设的涵义和内容
2026-04-01  浏览:0
社区管理主体建设是指以社区党政组织(社区党组织、街道办事处和乡镇政府) 为核心,由社区自治组织、业主委员会和社区中介组织共同参与,旨在进一步健全管理主体的组织机构,完善社区管理主体的功能和制度,提高社区管理主体的工作效率的过程。

社区管理主体建设的内容很多,在现阶段,根据社区发展的实际需要我们将着重探讨社区管理主体的组织建设。包括:社区党组织建设;社区政府组织建设;社区自治组织建设;社区中介组织建设;业主委员会建设;物业管理企业的建设。
 
社区建设的内容主要包括两部分,一是建设具有社区硬件设施的人居环境,二是建立有一定社区管理职能的组织并做好社区的日常管理工作和文化营造工作。前者是政府和房地产开发方的责任,后者则更多地要依赖于行政组织和其他社会组织的介人和管理,同时也是所有工作和生活在社区中的人的责任。

物业管理的主要任务就是通过对物的管理,对人的服务,为产权人、使用人创造优美整洁、文明安全、舒适便捷的社区环境,使所管物业发挥最大的经济效益和社会效益。社区组织,是社区建设的核心。主要是指社区党建、社区自治组织建设和社区中介组织建设等,这里重点讲社区自治组织建设。社区自治组织建设,主要是指按照社区构成要素划定社区,建立社区自治组织和新的社区管理体制。
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