融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式，是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式。由于它适应了现代经济发展的要求，在20世纪60年代后迅速在全世界发展起来，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。
融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁一般由出租人根据承租人对租赁物件的特定要求，出资购买租赁物件，然后租给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，在租货期内，租赁物件的所有权属于出租人，承租人拥有物件的使用权。租期满后，租赁物件所有权即转归承租人所有。
