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物业服务科普：
业主大会的召集和决定住宅区重大事项的方式
1.业主大会的召集
第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到百分之五十以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。
①由区住宅管理部门牵头，与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加。
②筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会委员候选人名单，并作好大会议程、资料准备等工作。
③筹委会在业主大会召开十四天前将大会召开日期、地点、内容、方式、程序及管委会候选人名单等在住宅区内公告。
④筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届管委会委员，完成大会各项议程。
⑤第一届管委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利。⑥住宅区所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任。
⑦各业主如不出席业主大会、不参加投票表决，将由自己承担由此而产生的一切后果。
物业服务资质电话：13275655661
地址：安徽省合肥市高新区玉兰大道与习友路交口院士大厦
物业服务资质简介：
物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。
物业管理企业资质等级分为一、二、三级。
物业服务企业是指根据合同接受业主委员会的委托，依据法律、法规的规定或合同的约定，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。
物业管理企业应当按照我国法律规定设立，并且应当取得相应的资质等级。具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。
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