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按照园林使用性质的不同，中国古典园林可分为宫廷园林、府园（宅园）、陵寝园林和公共园林.
（1）宫廷园林。宫廷园林是属于皇帝个人和皇室所私有，古籍中称之为苑、宫苑、苑囿、御苑等，按其使用情况的不同可以分为大内御苑、行宫御苑和离宫御苑
（2）府园。府园（宅园）属于民间的贵族、官僚和缙绅所私有，古籍中称之为园、囿、院、园圃、田园、别业、草堂等。由于魏晋南北朝以来中国古代盛行“舍宅为寺”的做法，所以，寺庙园林也是府园的一种特例
（3）陵寝园林。陵寝园林是具有祭祀性质的园林。自古帝王都建有墓地，多在都城近郊山明水秀的风水宝地。陵寝园林的基本构成要素包括坟丘、地面建筑、神道、石碑、雕像和树林等。
（4）公共园林。公共园林是由地方官府出面策划，或经缙绅出资赞助的公益性质的善举，有时也为皇家园林的一部分，定期向市民开放。历史上具有公共园林性质的园林有魏晋南北朝时期会稽近郊的兰亭、唐长安的曲江、南宋临安的西湖、南京的玄武湖、扬州的瘦西湖等，另外古代的寺观园林由于其性质特点，也属于公共园林的范畴。
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园林一词是我国特有的一个名词，在不同的历史时期曾采用不同的称谓，有园、苑、囿、圃、庭、院、墅、田园、山庄、别墅、山居、草堂等，相当于外语中的garden，park，landscape garden，ornamental horticulture，我国园林一词最早见于北魏杨街之的《洛阳伽蓝记》，内有“司农张伦等五宅 唯伦最豪侈，园林山池之美诸王莫及”的描述。古代园林实为庭院，今之园林一词的含义已远远超出庭院的范畴。我国最早文字记载的作为游憩生活境域的形式是囿。
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