辽宁丹东物业iso认证

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物业相关知识简介：

物业质量保证金的筹措

质量保证金是指开发商在向物业管理企业移交房产物业时，向物业管理企业缴纳的保证物业质量的资金，用于交房后的包修期(一般为2年)内被管物业的包修。其范围限于室内装饰、水电管线、隐蔽工程及室外建筑公共设施等因建造质量问题所引起的返修。

收取依据

房产物业体积大、投资大，构成要素具有连带性和隐蔽性的特点，这决定了房产物业的保修期要比一般耐用消费品长，包修金额也比一般耐用消费品大。为了协调好开发商、建筑商、物业管理企业和产权人(用户)的关系，开发商在物业建造完成验收合格移交给物业管理企业时，就应确定一个保修期，缴纳质量保证金，以保证物业管理企业在包修期内有足够的资金，保证因建造质量问题引起的返修得以实施。

收取标准

质量保证金的缴纳有多种方法，它可以留在开发商处，由物业管理企业在接受业主报修、组织施工后实报实销；也可以由开发商一次性缴纳给物业管理企业，保修期满后结算，多退少补；或可采用包干办法一步到位，由物业管理企业负担。具体运用哪种方法，物业管理企业可视自己情况与开发商协商决定。

 

辽宁丹东物业公司在实施iso认证的过程中，新的物业价值观正在普及，即物业价值不仅仅在于辽宁物业公司的初始服务质量水准，还应包括后续的物业服务质量水准，这一价值观的形成已促使辽宁物业公司对服务质量管理与质量保证更加重视。物业管理务过程是整个辽宁物业公司管理体系的主要组成部分，但为这一过程提供控制和保障的支持过程往往是体系运行成败的关键。物业管理行业的管理体系范围几乎包含了辽宁物业公司的所有活动， 因此除财会工作外，物业管理公司的各项工作或活动都应纳入物业管理体系。

 

辽宁丹东物业公司投标所需要的全部iso认证目录：

iso9001物业质量管理体系认证

iso14001物业环境管理体系认证

iso45001物业职业健康管理体系认证

AAA物业企业信用等级认可证书

我们希望，作为物业管理行业的你们，做了iso认证后，在辽宁物业行业招标投标过程中可以加分。

 

丹东，辽宁省地级市，地处辽宁省东南部，东与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市隔江相望，南临黄海，西界鞍山，西南与大连市毗邻，北与本溪市接壤。地理坐标为东经123°22′至125°42′ ，北纬39°43′至41°09′之间。东西最大横距196公里，南北最大纵距160公里，海岸线长120公里，总面积15222平方公里，下辖3个市辖区、1个自治县，2个县级市。2016年总人口237.9万人。

丹东是中国海岸线的起北端起点，位于东北亚的中心地带，是东北亚经济圈与环渤海、黄海经济圈的重要交汇点，是一个以工业、商贸、物流、旅游为主体的沿江、沿海、沿边城市，是国家级边境合作区、全国沿边重点开发开放试验区、沿海开放城市，拥有港口、铁路、公路、管道、机场5种类型10处口岸，1处中朝边民互市贸易区，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市。是亚洲唯一一个同时拥有边境口岸、机场、高铁、河港、海港、高速公路的城市，区域级流通节点城市。