药品iso认证联系方式:
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药品知识科普:
成立业主委员会责任机构及其相关法律责任问题。按照《xx市居住物业管理条例》第七条的规定:“业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内,如果公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;住宅出售已满两年,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开一次业主大会或者业主代表大会,选举产生业主委员会。”可见,业主委员会属于一种民间松散型组织,其成立的责任机构应是区、县房地产管理部门和小区开发商,其中前者负管理责任,后者负组织责任。而在实践中,符合成立条件而不成立业主委员会的情况普遍存在,这在客观上造成了前期物业管理时间无限期延长,业主与前期物业管理公司发生矛盾无从协调,从而引发大量纠纷的现象。究其原因,这与开发商在成立业主委员会中的责任不明有直接的关系,而对开发商不申请成立业主委员会的不作为行为,区、县房地产管理部门是否应该承担监督、管理以及处罚等责任,法律也无明确规定。
药品iso认证内容:
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