江苏无锡物业服务认证办理

 

物业认证知识科普：

营租费用支出

营租费用是物业管理企业为开拓市场，加强竞争力所需要的费用。物业管理企业接管用于出租的物业的管理任务后，还要花费大量的财力和人力从事营租管。这既是保证入住物业使用人的需要，也是吸引新物业使用人的需要，还是增强竞争优势的需要。营租费用大致包括以下几种：

（1）广告费广告是提高物业形象，扩大物业知名度，吸引物业使用人的重要手段。在整个营租费用中，广告费通常占较大的比重。

（2）代理费这是指物业管理企业委托他人或单位代理营租业务，利用对方的知识、经验和信息网络办理租赁，并根据代理者业绩大小付给代理者的一种费用。由于代理人或单位只起中介作用，所以一般都以中介费标准付费。中介费标准因地而异，一般按成交额的1%~5%计算，成交额越大计费基础越大，百分比降低。

（3）公共关系费用成功的公共关系活动对营租工作有着巨大的促进作用，因为良好的公共关系而联系的客户成功率高。完善的公共关系方案的实施也需要不小的开支，管理者一定要在充分调查研究的基础上做决策。

 

 

江苏无锡物业认证联系方式

江苏无锡物业认证联系地址：

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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证办理将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证办理实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江苏无锡物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证办理，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江苏无锡物业公司获得物业服务认证办理后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江苏无锡物业公司企业形象,增强业主对江苏无锡物业管理公司的信心与忠诚度。