知识产权知识科普:
物业的接管验收,是物业管理企业在接管物业前不可缺少的重要环节,物业的接管验收,不仅包括主体建筑、附属设备、配套设施,而且包括道路、场地和环境绿化等,应特别注重对综合功能的验收。物业的接管验收,由开发商与物业管理公司共同组织进行,接管验收的作用主要体现在:
1.明确交接双方的责、权利关系
通过接管验收和接管合同的签订,实现双方权利和义务的转移,在法律上界定各自的义务和权利。
2.确保物业是具备正常的使用功能,充分维护业主的权益通过物业管理公司的接管验收,能进一步促使开发商和施工单位按标准进行设计和建设,减少日后管理中的麻烦和开支。同时,能够弥补部分业主专业知识的不足,从总体上把握整个物业的质量。
3.为日后管理创造条件
通过接管验收,一方面使工程质量达到要求,减少日常管理过程的维护、养护工作量,另一方面,根据接管中的有关物业的文化资料,可以摸清物业的性能与特点,预防管理中可能出现的问题,计划安排好各项管理。
知识产权惯标认证内容:
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