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物业管理设备更新的特点

   日期:2026-06-15     来源:iso认证机构名录    作者:iso认证机构名录    浏览:1    评论:0    
物业服务认证中心有限公司
核心提示:1.设备更新的核心工作,是确定设备的经济寿命。设备的命包括自然寿命、技术寿命和经济寿命。自然寿命也称物理寿命,是指设备从全
1.设备更新的核心工作,是确定设备的经济寿命。设备的命包括自然寿命、技术寿命和经济寿命。自然寿命也称物理寿命,是指设备从全新状态下开始使用,直到不堪再用而子以报废的全部时间过程,自然寿命主要取决于设备有形磨损的速度。技术寿命是指设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间,其时间长短主要取决于无形磨损的速度,技术进步速度越快,设备的技术寿命越短。经济寿命是指从经济角度判断的设备最合理的使用年限,在数值上等于使投人使用的设备等额年总成本(包括初始购置费用和使用过程中的年运营费用) 最低或等额年净收益最高的期限,经济寿命是有形磨损和无形磨损共同决定的。2.设备更新分析只考未来发生的现金流量。3.只比较设备的费用4.设备更新分析以费用年值法为主。
 
标签: 物业管理
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