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物业管理设备的磨损

   日期:2026-06-10     来源:iso认证机构名录    作者:iso认证机构名录    浏览:0    评论:0    
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核心提示:设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗,磨损分为有形磨损和无形磨损。设备有形磨损,是设备在使用(或闲置)过程中发生的实
设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗,磨损分为有形磨损和无形磨损。

设备有形磨损,是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损。设备有形磨损分为第一类有形磨损和第二类有形磨损。第一类有形磨损,是指设备在运转过程中,在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏。该类磨损使设备精度降低、劳动生产率下降。第二类有形磨损,是指设备因自然力产生的磨损。这种磨损与生产过程的使用无关,甚至在一定程度上还同使用程度成反比。
 
设备无形磨损,是由于社会经济环境变化造成的设备贬值。无形磨损不是由于生产过程中的使用和自然力的作用,不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值的贬值。设备无形磨损也可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损。第一类无形磨损是指生产制造工艺的改进,劳动生产率的提高,设备生产成本降低导致设备市场价格降低,从而引发的原来购买的设备贬值。第二类无形磨损,是由于技术进步因素的影响,社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、运行费用更低的新型设备,从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的。由于政府节能、环保等政策的调整,通过税费政策鼓励新兴节能环保设备的使用,限制原来能耗高、污染环境的设备使用,也会导致设备的第二类无形磨损。 
 
标签: 物业管理
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