制定物业管理方案的要求

1.物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)

中对物业管理服务需求的规定，不能有缺项或漏项。

2.方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制订;整体方案必须是在调研、评估的基础上制订;方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定。

3.方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的，包括

各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等。

4.制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该在满足招标方(或业主)需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案。如对于实行酬金制的物业管理项目，投标方不能为了取得稳定的利润而制订加大成本投人的方案;实行包干制的物业管理企业不能为了控制经营风险而制订影响服务质量的方案。