物业区域环境保护，是指物业管理公司通过执法检查、履约监督、制度建设和宣传教育工作，防止和控制可能发生的物业区域环境污染，如大气污染、水体污染、固体废物污染、噪声污染、“黑色污染”等，从精神上、文化上、制度上和日常管理上影响业户，使业户树立起高度的环境保护意识，力求业户素质与环境质量的高度协调与统一，共同创建整洁、舒适、优美、文明的生活和工作环境的活动。
物业区域环境保护的重点，是对各种污染的防治。人们将其在生产、生活和其他活动中产生的废弃物或有害元素过量地排入环境，其数量或浓度超过了环境的自净能力或生态系统的负载限额(即环境容量)，导致环境质量下降或恶化的现象，称之为环境污染。按污染物的形态，可分为废气、废水、固体废物、有毒化学品、放射性物质、噪声等。向环境排放污染物或有害元素的设施、装置、地点或场所，是污染源。在各种污染源排出的污染物质中，来自于工业生产和建设过程中的约占70％，因此是环境污染防治的重点。但是，对生活、医疗、科研、旅游等非工业生产活动中产生的废弃物和污染物其数量与日俱增，对环境和人类同样产生严重危害，也不能掉以轻心。物业区域环境污染防治的重点，则因物业类型的不同而不同。例如，工业小区以工业污染物为防治重点，住宅小区则以日常生活垃圾作为防治重点。
所谓污染防治，其实质就是控制人类活动向环境排放污染物的种类、数量和浓度。为此，要求人们采取各种可行的和有效的措施，减少污染物的排放量，或降低污染物中有害物质的浓度或危险特性，对现有的污染源实施控制和治理，对已经排放的废弃物和污染物进行减量化、无害化、资源化处理，同时按照以防为主的要求控制和减少新的污染源的产生，以遏制环境质量的恶化，并逐步恢复和改善环境质量。
