房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的实质是房地产权属发生转移。房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让，其他转让房地产的合法方式主要有:(1)以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的(2)一方提供地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的; (3) 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的:(4)房地产抵债的。
