1.物业管理企业营业收入的概念
营业收入是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收人，包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。
主营业务收人是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收人，包括物业管理收入、物业经营收人和物业大修收入。
其他业务收入是指物业管理企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括房屋中介代销手续费收人、材料物资销售收人、废品回收收人、商业用房经营收入及无形资产转让收人等。
2.物业管理企业营业收入的管理
物业管理企业应当在劳务已经提供，同时收迄价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收人的实现。物业大修收入应当经物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收人的实现。物业管理企业与物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
