哈夫模型

建立哈夫模型，需要以以下的假设为前提：

（1）消费者光顾购物场所的概率因购物场所面积的变化而变化，购物场所的面积同时代表产品的齐全度和用途的多样化。

（2）消费者会因购物动机而走进购物场所。

（3）消费者到购物场所的概率受竞争对手的影响，竞争对手越多，概率越小。

哈夫模型认为：购物场所商圈规模大小与对消费者的吸引力成正比，与消费者去购物场所感觉的时间距离阻力成反比。即购物场所各种因素的吸引力越大，商圈规模就越大；消费者从出发地到该购物场所的时间越长，商圈的规模就越小。

因此，哈夫模型将决定消费者前往某一商业设施发生消费影响因素，确定为该购物场所的营业面积、规模实力和前往时间三个主要要素。其中，购物场所的营业面积反映了该购物场所商品的丰富性；购物场所的规模实力反映了该购物场所的品牌质量、促销活动和信誉等；从居住地到该购物场所的时间长短反映了消费者到目的地的方便性。同时，哈夫模型还考虑到不同地区商业设备、不同性质商品的利用概率等因素。构建哈夫模型，需要按照以下五个步骤来进行：

（1）地区消费者的数量。

（2）互相竞争的商业中心或商店数。

（3）各个社区到购物场所的距离阻力（交通时间、交通系统等）。

（4）购物场所的吸引力（卖场面积、知名度、促销活动等）。

（5）消费者到购物场所购物的概率。